GMLTopografíaEstudio de topografía · Madrid, Toledo, Ávila y Segovia
Replanteo y delimitación de lindes, mediciones de terreno en 2D y 3D, cubicaciones de obra y coordinación entre catastro y registro de la propiedad. Te lo explico en lenguaje claro, sin tecnicismos, y te entrego un plano que sirve ante notario, ayuntamiento o juzgado.
10 años
de experiencia midiendo terreno en campo
+500
trabajos entregados a particulares y despachos
Ing. Civil
e ingeniero técnico de edificación (aparejador)
GPS · Láser
GNSS, estación total y escáner láser 3D propios
Cuatro servicios. Si no sabes cuál necesitas, cuéntame tu caso y te lo digo yo.
Mi especialidad. Localizo sobre el terreno el límite real de tu parcela, lo marco con estacas o hitos y te entrego el plano que lo justifica. Es la solución cuando hay dudas con un vecino, cuando se reparte una herencia o antes de cerrar una finca.
Entrega: plano de linderos, coordenadas UTM y acta de replanteo.
Superficie real de la parcela y, si hace falta, el relieve completo: curvas de nivel, pendientes y taludes. Con escáner láser levanto también edificaciones y muros existentes con precisión de milímetros.
Entrega: plano topográfico, superficie certificada y modelo 3D.
Cuánta tierra hay que sacar o meter, medido antes y después de la excavación. Sirve para pedir presupuesto con conocimiento, para certificar lo ejecutado y para no pagar por movimientos de tierra que no se han hecho.
Entrega: volúmenes de desmonte y terraplén, perfiles y comparativa.
Cuando lo que dice el catastro, lo que dice el registro y lo que hay en la realidad no coinciden. Preparo la documentación gráfica georreferenciada (GML) y coordino la subsanación para que las tres versiones cuadren.
Entrega: fichero GML validado e informe técnico para notaría o registro.
Orientativos y sin IVA. El precio final depende de la superficie, el acceso al terreno y la documentación disponible. Te lo confirmo por escrito antes de empezar.
Replanteo de lindes
parcela urbana o rústica pequeña
desde 250 €
Medición de terreno 2D
hasta 1 hectárea
desde 190 €
Levantamiento 3D con escáner
según superficie y detalle
desde 420 €
Coordinación catastro–registro
incluye fichero GML validado
desde 260 €
Trabajo sobre el terreno en la Comunidad de Madrid y en las provincias de Toledo, Ávila y Segovia. Si tu parcela está justo en el límite de la zona, pregúntame igualmente.
Madrid
Toda la comunidad
Toledo
Provincia completa
Ávila
Provincia completa
Segovia
Provincia completa
Sí, es el caso más habitual. Mido el terreno, comparo con las escrituras y con la cartografía catastral y te digo dónde está el límite según la documentación. El plano y el acta que te entrego tienen valor técnico ante notario, ayuntamiento o juzgado si el asunto acaba ahí.
El trabajo de campo suele ser de una mañana. La entrega de planos e informe, entre 3 y 7 días laborables desde la medición. Si tienes prisa por una firma o un plazo administrativo, dímelo y lo priorizo.
Con la referencia catastral basta para empezar. Si tienes escritura, nota simple del registro o planos antiguos, mejor: cuantos más datos, más fácil es explicar cualquier discrepancia.
No es imprescindible, pero ayuda que alguien me indique los accesos y los puntos que se consideran límite. Si no puedes venir, lo resolvemos por teléfono el mismo día.
Es el archivo con las coordenadas exactas de tu parcela que exige el catastro para inscribir o corregir una representación gráfica. Yo lo genero, lo valido en la sede electrónica y te entrego el informe que lo acompaña.
Sí. Colaboro de forma habitual con gestorías, abogados y notarías, y entrego la documentación en el formato que necesiten para el expediente.
Rellena los datos y me llegan directamente. Te respondo el mismo día. También puedes escribirme o llamarme directamente.
Lunes a viernes, 8:00 – 19:00